La caution Visale, proposée par Action Logement, est un dispositif gratuit qui facilite l’accès au logement pour les salariés, jeunes actifs et travailleurs précaires. Financée par les entreprises via la participation des employeurs à l’effort de construction (PEEC), cette garantie locative couvre jusqu’à 36 mois de loyer en cas d’impayés. Voici comment en bénéficier via votre boîte, étape par étape.
1. Qui peut bénéficier de la caution Visale ?
La garantie Visale s’adresse à plusieurs profils, sous conditions :
Salariés du secteur privé (CDI, CDD, intérim, apprentissage)
- Âge : Moins de 30 ans (sans condition d’ancienneté) ou tout âge si salarié depuis moins de 6 mois dans l’entreprise.
- Revenu : Plafond de 1 500 €/mois (hors Île-de-France : 1 800 €/mois).
- Logement : Résidence principale (studio, appartement, maison) en location vide ou meublée, hors colocation (sauf exceptions).
Jeunes actifs non-salariés (étudiants, alternants, indépendants)
- Âge : 18 à 30 ans.
- Revenu : Moins de 1 500 €/mois (ou 1 800 € en Île-de-France).
- Statut : Étudiant, apprenti, stagiaire rémunéré, auto-entrepreneur (sous conditions).
Travailleurs précaires (chômage, intérim, CDD court)
- Durée : Couvre les 6 premiers mois de location si le contrat de travail est inférieur à 6 mois.
⚠️ Exclusions :
– Logements HLM ou sociaux (sauf si conventionnés).
– Locataires déjà en impayés ou ayant un garant classique.
– Bailleurs particuliers non déclarés (le logement doit être loué via une agence ou un professionnel).
2. Comment l’entreprise finance-t-elle Visale ?
La caution Visale est gratuite pour le locataire, mais financée par les entreprises via :
– La PEEC (Participation des Employeurs à l’Effort de Construction) : Cotisation obligatoire pour les entreprises de 20 salariés et plus (0,45 % de la masse salariale).
– Le 1 % Logement : Pour les entreprises de 10 salariés et plus (versement à Action Logement).
💡 Pour les salariés :
Votre employeur contribue déjà à ce dispositif via ses cotisations. Vous n’avez rien à payer, mais devez vérifier votre éligibilité.
3. Étapes pour obtenir la caution Visale via son entreprise
Étape 1 : Vérifier son éligibilité
- Utilisez le simulateur officiel : visale.fr/simulateur.
- Critères clés :
- Âge, revenu, type de contrat, durée du bail.
Étape 2 : Créer un compte sur Visale.fr
- Documents nécessaires :
- Pièce d’identité (CNI, passeport).
- Justificatif de revenu (bulletin de salaire, avis d’imposition).
- Contrat de travail ou attestation employeur.
- Attestation de l’employeur (si salarié depuis moins de 6 mois).
➡️ Lien direct : visale.fr/inscription.
Étape 3 : Obtenir l’attestation Visale
- Après validation, téléchargez l’attestation de caution (valable 3 mois).
- À remettre au bailleur avant la signature du bail.
Étape 4 : Signer le bail avec le propriétaire
- Le bailleur doit accepter Visale (la plupart des agences et professionnels le font).
- Pas de frais supplémentaires : La caution est 100 % gratuite.
Étape 5 : Activation de la garantie
- Action Logement valide le dossier sous 48h à 72h.
- La garantie couvre jusqu’à 36 mois de loyer (dans la limite de 1 500 €/mois).
4. Que faire si l’entreprise refuse de fournir l’attestation ?
Certains employeurs ne connaissent pas Visale ou hésitent à fournir l’attestation. Voici comment réagir :
✅ Solutions :
1. Contacter le service RH : Expliquer que la PEEC finance déjà le dispositif.
2. Utiliser le modèle d’attestation : Téléchargeable sur visale.fr (à faire signer par l’employeur).
3. Passer par un médiateur : Action Logement propose un service d’accompagnement (contact@visale.fr).
4. Alternatives :
– Garantie Loca-Pass (pour les moins de 30 ans).
– Caution solidaire (via une association ou un proche).
5. Avantages de Visale pour les salariés et les entreprises
Pour le salarié :
✔ Gratuité totale (pas de frais de dossier).
✔ Accès facilité au logement (surtout pour les jeunes et précaires).
✔ Couverture longue durée (jusqu’à 3 ans).
Pour l’entreprise :
✔ Fidélisation des talents (avantage social non négligeable).
✔ Image RSE renforcée (soutien au logement des employés).
✔ Exonération fiscale (la PEEC est déductible).
6. Erreurs à éviter avec Visale
❌ Ne pas vérifier l’éligibilité avant de signer un bail.
❌ Oublier de transmettre l’attestation au bailleur (la garantie ne sera pas activée).
❌ Dépasser les plafonds de revenu (risque de refus).
❌ Choisir un logement non éligible (HLM non conventionné, colocation non autorisée).
7. Alternatives si Visale est refusée
Si vous ne remplissez pas les conditions, explorez :
– Loca-Pass (pour les moins de 30 ans).
– Garantme (caution payante mais accessible).
– Un garant solidaire (famille, association).
– Les aides locales (FSL, APL, etc.).
8. FAQ sur la caution Visale
🔹 Visale couvre-t-il les charges ?
Non, seule la part loyer est garantie (hors charges et assurances).
🔹 Peut-on cumuler Visale et APL ?
Oui, les aides au logement (APL, ALS) sont compatibles.
🔹 Que se passe-t-il en cas d’impayés ?
Action Logement règle le bailleur, puis se retourne contre le locataire pour remboursement.
🔹 Visale est-il valable pour une colocation ?
Non, sauf si un seul locataire est couvert (les autres doivent avoir leur propre garantie).
🔹 Combien de temps faut-il pour obtenir Visale ?
48h à 72h après dépôt du dossier complet.
9. Ressources utiles
- Site officiel : visale.fr
- Simulateur d’éligibilité : visale.fr/simulateur
- Contact Action Logement : 0 800 100 150 (gratuit)
- Modèle d’attestation employeur : Télécharger ici
📌 En résumé
La caution Visale est un avantage méconnu offert par les entreprises via Action Logement. Gratuite, rapide et sécurisée, elle permet aux salariés et jeunes actifs d’accéder plus facilement à un logement. Vérifiez votre éligibilité, créez votre compte et transmettez l’attestation à votre bailleur pour en bénéficier sans frais.
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