Le Prêt Action Logement (anciennement 1% Logement) est un dispositif d’aide au logement destiné aux salariés du secteur privé. Mais peut-il financer des travaux de rénovation dans un appartement ? Voici les conditions, montants et démarches pour en bénéficier, ainsi que les alternatives si ce prêt n’est pas adapté à votre projet.
1. Qu’est-ce que le Prêt Action Logement ?
Action Logement, organisme parapublic, propose des prêts à taux préférentiels pour faciliter l’accès au logement des salariés. Ces prêts sont réservés aux :
– Salariés du secteur privé (CDI, CDD, intérimaires, etc.) sous conditions de ressources.
– Locataires ou accédants à la propriété (achat ou construction).
– Propriétaires occupants pour certains types de travaux.
👉 Le saviez-vous ?
Le Prêt Action Logement peut être cumulé avec d’autres aides (MaPrimeRénov’, éco-PTZ, etc.) sous conditions.
2. Peut-on l’utiliser pour rénover un appartement ?
Oui, mais sous strictes conditions :
✅ Travaux éligibles
Le prêt peut financer des travaux d’amélioration dans un logement occupé à titre de résidence principale, notamment :
– Rénovation énergétique (isolation, chauffage, ventilation, etc.).
– Mise aux normes (électricité, plomberie, accessibilité PMR).
– Aménagement intérieur (cuisine, salle de bain) si lié à une amélioration du confort ou de la performance énergétique.
– Traitement de l’humidité ou de l’amiante.
⚠️ Exclusions :
– Les travaux purement esthétiques (peinture, papier peint, décoration).
– Les extensions ou surrélévations (sauf cas spécifiques).
– Les travaux sur des résidences secondaires ou locatives.
📌 Conditions à respecter
- Logement ancien (plus de 2 ans).
- Résidence principale (le propriétaire doit y habiter).
- Plafonds de ressources (variable selon la zone géographique et la composition du foyer).
- Devis signés par des professionnels RGE (Reconnus Garants de l’Environnement) pour les travaux énergétiques.
3. Montant et taux du prêt
| Critère | Détails |
|---|---|
| Montant maximum | Jusqu’à 50 000 € (selon les ressources et la zone). |
| Taux d’intérêt | 0,5% à 1% (fixe, hors assurance). |
| Durée de remboursement | De 5 à 20 ans (selon l’âge de l’emprunteur). |
| Différé de remboursement | Possible jusqu’à 24 mois pour les ménages modestes. |
💡 Exemple :
Un couple avec 2 enfants en Île-de-France peut emprunter jusqu’à 30 000 € à 0,7% sur 15 ans pour isoler leur appartement.
4. Comment faire une demande ?
Étape 1 : Vérifier son éligibilité
- Simulateur officiel : Action Logement
- Critères :
- Salarié d’une entreprise de plus de 10 salariés (ou moins si cotisation à Action Logement).
- Revenus inférieurs aux plafonds (ex. : 38 000 €/an pour une personne seule en zone A).
Étape 2 : Préparer les documents
- Justificatifs de revenus (3 derniers bulletins de salaire).
- Devis détaillés (signés par des artisans RGE pour les travaux énergétiques).
- Attestation sur l’honneur de résidence principale.
- Copie du titre de propriété ou du bail (si locataire).
Étape 3 : Déposer la demande
- En ligne via le portail Action Logement.
- Ou par courrier (formulaire Cerfa à télécharger).
- Délai de réponse : 1 à 2 mois.
5. Alternatives si le Prêt Action Logement est refusé
Si votre projet ne correspond pas aux critères, voici d’autres solutions :
| Aide | Montant | Conditions |
|---|---|---|
| MaPrimeRénov’ | Jusqu’à 10 000 € | Travaux énergétiques, revenus modestes/intermédiaires. |
| Éco-PTZ | Jusqu’à 50 000 € | Taux 0%, travaux éligibles (isolation, chauffage). |
| Prime CEE | Variable (ex. : 4 000 € pour une pompe à chaleur). | Cumulable avec d’autres aides. |
| Prêt Avance Rénovation | Jusqu’à 75 000 € | Proposé par certaines banques (ex. : Crédit Foncier). |
| Aides locales | Variable | Subventions des régions, métropoles ou communes (ex. : Paris Rénov’). |
6. Questions fréquentes
🔹 Peut-on cumuler Prêt Action Logement et MaPrimeRénov’ ?
✅ Oui, sous réserve que les travaux soient éligibles aux deux dispositifs.
🔹 Faut-il être propriétaire pour en bénéficier ?
❌ Non, les locataires peuvent aussi en faire la demande pour des travaux dans leur logement (avec accord du propriétaire).
🔹 Quels artisans choisir pour les travaux ?
⚠️ Obligatoire : Les professionnels doivent être RGE (Qualibat, Qualifelec, etc.) pour les travaux énergétiques.
🔹 Peut-on financer des goodies pour son entreprise avec ce prêt ?
❌ Non, le Prêt Action Logement est strictement réservé au logement. Pour des goodies personnalisés (stylos, mugs, tote bags) ou des cadeaux d’entreprise, explorez des solutions comme Rue des Goodies, spécialiste des objets publicitaires et supports de communication éco-responsables.
7. Erreurs à éviter
- Négliger les plafonds de ressources → Vérifiez les limites avant de déposer un dossier.
- Choisir des artisans non RGE → Risque de refus du prêt pour les travaux énergétiques.
- Oublier les aides complémentaires → Cumulez avec MaPrimeRénov’ ou les CEE pour réduire la facture.
- Sous-estimer les délais → Prévoyez 2 à 3 mois entre la demande et le versement des fonds.
📌 En résumé
| Point clé | Réponse |
|---|---|
| Rénovation éligible ? | ✅ Oui, si amélioration énergétique ou mise aux normes. |
| Montant max. | Jusqu’à 50 000 € à 0,5-1%. |
| Cumul avec autres aides | ✅ Possible (MaPrimeRénov’, CEE, etc.). |
| Délai de réponse | 1 à 2 mois. |
| Alternative si refusé | Éco-PTZ, primes locales, prêt bancaire classique. |
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