Un agent très spécial
L’agent immobilier qui doit évaluer le prix d’un bien est une personne multifonction. Il doit calculer le prix au m² selon un certain barème (Situation, ancienneté, travaux…), s’y ajoutent d’autres critères très importants comme l’isolation thermique, phonique, l’état des murs (moisissures, humidité), de la façade et de la toiture. Il doit aussi préparer les constituants pour une annonce attractive qui amènera à des visites. Les prises de vue, en photos ou en visite virtuelles (vidéo, 3D, panoramique) doivent être d’excellente qualité. Il lui faut donc des goodies entreprise performants. Ce sont souvent ces visites à distance qui provoquent un coup de cœur à l’acheteur. Le descriptif est important bien sûr, mais il accompagne le visuel et non l’inverse. Les caractéristiques énergétiques et émissions de CO2 du logement ont leur importance au niveau du prix final du logement, l’agent immobilier peut demander au vendeur s’il souhaite faire des travaux dans le but de valoriser encore plus son bien. Souvent, les travaux d’isolation thermique permettent de mieux vendre le bien, plus cher, et plus rapidement.
Le mètre laser publicitaire fait partie des goodies maison dont l’agent immobilier sur le terrain a le plus besoin. Combien de temps et de précision gagnés par rapport à celui où le pas faisait approximativement 1 m et le bras évaluait la hauteur de la pièce ? Le prix étant évalué au m², l’agence immobilière se doit d’être précise. Le mètre laser fait gagner un temps fou, il n’y a qu’à le brancher, l’orienter en le posant à un endroit précis pour qu’il prenne la mesure, il ne reste qu’à la noter en attendant d’effectuer certains calculs par la suite. Il prend les distances entre 2 murs à l’horizontal, auxquelles on ajoute la hauteur de chaque pièce. Celle-ci pourra déterminer l’énergie calorifère dont on a besoin pour chauffer la pièce selon le modèle de chauffage.
Le mètre-ruban personnalisé ou le mètre-dérouleurs personnalisé sont des objets publicitaires complémentaires qui peuvent aussi être utilisés pour mesurer de petites surfaces surtout si elles sont planes comme un bar ou une terrasse…Toutes les coordonnées sont relevées et inscrites pièce par pièce sur la tablette ou l’ordinateur portable de l’agent. L’organiseur connecté est un cadeau entreprise pour l’agent sur le terrain. C’est un bureau compact qui réunit la tablette, l’agenda, bien souvent le chargeur de téléphone, le bloc-notes et les stylos. L’agent y insère toutes les données qu’il récolte au fur et à mesure de la visite. Il peut aller sur un formulaire pour emplir les cases d’un état des lieux d’entrée ou de sortie pour un locataire.
La caméra numérique peut être simple ou très évoluée selon le degré de connaissance en la matière de l’agent. Ça peut aller de la simple caméra numérique de Mr ou Mme Toutlemonde à la caméra 4K pour une visite en 3D du logement sans saccade. Grâce à cette option on peut inviter l’éventuel client dans l’ambiance véritable du logement, pour une visite virtuelle mais très proche de la réalité, comme il pourra s’en rendre compte lorsqu’il viendra sur place. Des arrêts sur images peuvent être utilisés en photos en l’absence d’appareil photo numérique. Elle n’est pas vraiment utile au niveau des prises de vue en entrée ou sortie des lieux d’un locataire.
Les cadeaux pour les clients
Les clients potentiels, acheteurs ou vendeurs, sont les plus recherchés, même si la location permet à l’agence de vivre décemment. Le fait de leur offrir un objet publicitaire pas cher permet à l’agence de se rappeler régulièrement à leur bon souvenir. Le stylo publicitaire est le cadeau client le plus répandu. Il fait toujours plaisir. On range cet objet publicitaire dans le sac à main, on le laisse dans la voiture ou à côté de son ordinateur. Il est toujours sous la main et le nom de l’entreprise concernée par cette publicité est fréquemment à la vue du client.
Le porte-clés publicitaire est déjà plus personnel. On prête plus facilement son stylo que son porte-clés personnalisé. Il peut réunir les clés de la maison, bien sûr, mais on peut très bien le destiner à la voiture. Encore une fois le nom ou le sigle de l’agence immobilière sur un objet publicitaire personnalisé joue à merveille le rôle de compagnon dans la vie de tous les jours du client. La personne partagera plus facilement avec ses amis et collègues le fait que l’agence cherche de nouveaux biens immobiliers, par exemple, ou alors qu’il y a des logements en vente ou à louer selon les recherches dont il entend parler. Le trousseau de clés de voiture est souvent posé sur le comptoir, chez le boulanger, à la Poste ou bien sur la table du café si on va boire un jus entre copains. Autant d’endroits où le nom de l’agence sur le cadeau publicitaire sera vu ou lu.
Un anti-stress publicitaire est un petit cadeau d’affaire non négligeable à offrir au client qui attend dans le doute, le verdict du vendeur ou du banquier. Cet objet publicitaire original peut être offert aussi à l’agent de terrain, il lui est très utile lorsque la personne avec qui il avait rendez-vous ne vient pas.